出售 仙林 学海路 鸿运嘉园 餐饮商业街门面 形象好

商业地产与住宅不同，不受国家楼市调控的影响，具有【不限购】【不限贷】的优势。

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因税费问题，一直是困扰买卖双方，现在本人将商业用房的

2

种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的卖方买方一个参考。

1

：全额交税，

卖方；交

30.6%

的税费；【商

业

用

房

买

卖

小

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士：更多房源信息请点击头像查看

1

；个税

20%

，

2

；营业税

5.55%

，

3

；土地增值税

5%

，

4

；印花税万分之五分，加起来一共是

30.6%

】

买方：交

3%

的契税。

2

：差额交税，

卖方：交差额的

55.6%

的税费；【

1

；

30%

的土地增值税，

2

；

20%

的个税，

3

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5.55%

的营业税，

4

；万分之五的印花税，加起来是

55.6%

】

买方：交

3%

的契税。

贷款：产权面积在

40

平方以上的均可首付

5

成，贷款

5

成

,

贷款年限

10

年，利率上浮百分之十。

1、汉中门宾馆   614.07平 1080万 年租52.5万 递增百分5

2、止马营银翔公寓 四楼整层  1万平  1.73万/平

3、珠江路文德里门面  1434.33平 2800万 一层822平 现分租多家

4、水西门大街   764㎡     2292万  独立商业楼  税后年租70万

5、长虹路 1710.37㎡     2588万  年租130万 带租约出售 多门头

6、王府大街纯一层 348.37平 门宽9米 6万/㎡

7、尧化门栖霞医院旁 95平 560万 门前可停车 层高7米已挑高餐饮门面

8、来凤街 临街三个门面 55.98平 288万

9、江东中路主干道 奥体东大门 750平3100万

10、湖西街 临街6个门面  132平 660万

11、花园路南林大校门口 166.3平460万 送160平地下室

12、常府街 1014㎡      2500万    年租120万

13、万达金街  一楼位置好 136.76 288万

14、银城街 300㎡     860万   年租43万

15、一品嘉园 225 平580万

16、苜蓿园主干道富丽山庄  147.2㎡  428万  各自付税

17、迈皋桥地铁口   190㎡+150㎡ 600万

18、虎踞路主干道 133㎡ 360万三门头

19、幕府东路双门头 餐饮门面 79平 320万

20、渊声巷双门头餐饮门面 60平 290万

21、长虹路 53.11平 260万

22、云锦路临主街 90平 550万 年租18万

23、龙江门面 49平 188万

24、集庆门大街主干道 双门面 118平 458万

25、黑龙江路蓝山国际底商 143.04平 666万 可自用

26、聚宝山庄地铁口沿街旺铺 218.37平 620万