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出售 江宁淳化万宇汽配城金子商铺 产权沿街挑高门面 包租10年高收益

更新时间:一年前 更新 浏览量: 16122

售价:173.00万元(18210.53元/㎡)
面积:95.00㎡
转让费:暂无
物业费:暂无
区域:江宁区 - 淳化
地址:江宁淳化万安东路104国道边
类型:住宅底商
目前经营:暂无
适合经营:百货超市
两证齐全 高回报率 沿街商铺

配套设施

上水 下水 排烟 排污 三相电 管煤 网络 停车位 客梯 扶梯 货梯 中央空调 可分割

房源描述

【南京万宇汽车博览中心 】

(郑重承诺:本人为售楼部置业顾问,非二手房,绝不收取任何费用)

 

项目地址:江宁高新园淳化街道

现铺销售【不限购不限贷】正式开业时间:2017.10月份

主力面积:90-120平

在售均价:15500元/平米

交付标准:毛坯交付

层高:1层5.7米/2层4.5米/3层、4层3.5米

绿化率:>12%

物管费:暂定1.5元/平/月

交通路线:距地铁1号线:南京交院 站1.5公里、南京南站15分钟车程

周边公路:宁杭高速、绕城高速、汤铜路、104国道、绕越高速、沪蓉高速等

项目优势:

1.规模优势:80万平米华东超大体量专业市场

2.产权优势:承接主城专业市场迁徙具有产权的专业市场

3.交通优势:临近、毗邻多条高速、国道、省道、轨道、绕城等

4.规划优势:华东汽配市场二层唯一可行车的汽配市场

5.板块优势:以项目为中心6km半径以内打造以汽车为主体的商业圈

6.政府扶持优势:省重点工程项目

地段篇:

本项目距南京汽车4S园、众彩物流5公里;整个高新园区内世界500强企业落户超过20家,产业基础扎实、品类齐全,产业集聚已成定局,园区效应和影响力正在极速扩大,对于本项目的应运而出以及尽快成市,提供了一片丰厚的沃土。

(2016年6月14日经过56轮竞拍,融侨以23.9亿元拿下青龙山G18地块(上访)楼面价19476元/㎡;万科于2016年11月17日经过21轮竞价,以14.9亿元竞得江宁高新园G67地块,楼面价11242元/平米;禹州经过26轮竞价,以8.8亿元竞得江宁高新园G71地块楼面价为13645元/㎡;)

开发商实力介绍:

南京万宇国际汽车五金博览中心是由南京万宇投资置业有限公司投资开发建设,公司前身是南京宁南国际汽配城开发商,同时公司是中国汽车用品联合会副理事长单位、中国汽车配件用品市场协会副会长单位、中华全国工商联汽摩配用品业常务理事单位、中华全国工商联五金机电商会常务理事单位、2012年中国商业地产综合实力百强企业;自2001年起,公司相继在上海、苏州、南京、昆明、曲靖投资建设并成功招商运营了12个大型的专业市场。经过十多年的开发管理,公司积累了丰富的专业市场开发经验,拥有一支经验丰富的运营管理团队。

项目概况:

项目占地500亩,总建筑80万平方米,共投资60亿打造长三角一流的汽车全业态(整车4S店、二手车、汽车配件、汽车用品、汽车装潢、汽车改装、汽车维修等)科技五金交易专业市场,地上、地下约6000个停车位。是华东地区规模最大、档次最高、功能最为齐全的一站式汽车全业态生活广场和科技五金城,同时也是南京未来的标杆主流市场。江苏省重点工程

项目以四层建筑为主,层高:一层5.7米可隔断做两层使用,二层4.5米,三层3.5米,四层3.5米。开间达4.2米左右,   随着众多品牌开发企业的进驻,以及青龙山片区打造成宜居生态景观走廊,未来本项目升值潜力无限。

运营保障:

先招商,后销售,目前所有铺面均100%招商成功,汽车品牌包换宾利,奔驰,宝马等等涵盖市面上所有的汽车品牌,开发商提供包租,前三年每年5%共15%一次性抵扣房款,减轻您的购房压力,第四年起按市场实际租金1:9,客户拿9(目前市场租金1.7元/平/天),签约立刻起算。

 

 

板块未来发展方向将以汽车行业为主题

1、   融侨新拍地块,楼面价19476元/㎡,万科地块楼面价11242元/平米;禹州地块,楼面价为13645元/㎡,对比面粉比面包贵

2、   交通便捷,地铁、国道、高速、省道临近本项目

3、   2012年南京市政府出台《市场枢纽建设行动计划纲要》及《南京商业网点规划(2015-2030)》市区内生产资料类型市场全部迁移出主城

4、   项目承接宁南汽配城,大明路汽车一条街(城南板块)

5、   项目周边配套一应俱全

6、   项目规划占地500亩,建筑面积80万平米,是南京唯一超大体量且具有产权性质的专业市场

7、   本项目B地块定位汽车全业态,项目辐射长三角,未来市场交易规模超千亿

8、   创新三首层设计,铺铺临街

9、   5.7米挑高,买平方得立方

10、       300多家商户签订框架入驻协议,即买及收益,轻松当房东

 

 心动不如行动,售楼部官方热线:

王经理;130-2353-8395


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