配套设施
房源描述
商业地产与住宅不同,不受国家楼市调控的影响,具有【不限购】【不限贷】的优势。
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因税费问题,一直是困扰买卖双方,现在本人将商业用房的
2
种计算税费的方法,详细列出,希望能给广大的卖方买方一个参考。
1
:全额交税,
卖方;交
30.6%
的税费;【商
业
用
房
买
卖
小
贴
士:更多房源信息请点击头像查看
1
;个税
20%
,
2
;营业税
5.55%
,
3
;土地增值税
5%
,
4
;印花税万分之五分,加起来一共是
30.6%
】
买方:交
3%
的契税。
2
:差额交税,
卖方:交差额的
55.6%
的税费;【
1
;
30%
的土地增值税,
2
;
20%
的个税,
3
;
5.55%
的营业税,
4
;万分之五的印花税,加起来是
55.6%
】
买方:交
3%
的契税。
贷款:产权面积在
40
平方以上的均可首付
5
成,贷款
5
成
,
贷款年限
10
年,利率上浮百分之十。
1、汉中门宾馆 614.07平 1080万 年租52.5万 递增百分5
2、止马营银翔公寓 四楼整层 1万平 1.73万/平
3、珠江路文德里门面 1434.33平 2800万 一层822平 现分租多家
4、水西门大街 764㎡ 2292万 独立商业楼 税后年租70万
5、长虹路 1710.37㎡ 2588万 年租130万 带租约出售 多门头
6、王府大街纯一层 348.37平 门宽9米 6万/㎡
7、尧化门栖霞医院旁 95平 560万 门前可停车 层高7米已挑高餐饮门面
8、来凤街 临街三个门面 55.98平 288万
9、江东中路主干道 奥体东大门 750平3100万
10、湖西街 临街6个门面 132平 660万
11、花园路南林大校门口 166.3平460万 送160平地下室
12、常府街 1014㎡ 2500万 年租120万
13、万达金街 一楼位置好 136.76 288万
14、银城街 300㎡ 860万 年租43万
15、一品嘉园 225 平580万
16、苜蓿园主干道富丽山庄 147.2㎡ 428万 各自付税
17、迈皋桥地铁口 190㎡+150㎡ 600万
18、虎踞路主干道 133㎡ 360万三门头
19、幕府东路双门头 餐饮门面 79平 320万
20、渊声巷双门头餐饮门面 60平 290万
21、长虹路 53.11平 260万
22、云锦路临主街 90平 550万 年租18万
23、龙江门面 49平 188万
24、集庆门大街主干道 双门面 118平 458万
25、黑龙江路蓝山国际底商 143.04平 666万 可自用
26、聚宝山庄地铁口沿街旺铺 218.37平 620万
周边出售的商铺
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