出售 颐和商厦山西路甲级纯写正对电梯口室内通上下水装修新急售

【本案介绍】

（一）、本房性质：甲级写字楼，本房位于山西路核心地带，不限购不限贷。

（二）、交通优势：地铁附近，多路公交，交通方便。

（三）、户型优势：朝南户型，房型方正，适合公司办公。

（四）、配套优势：周边商业区成熟，配套完善，集人文娱乐为一体的大型商业圈。

（五）、*优势：南京主城低单价楼盘，*空间大，小投资大*。

（六）、使用优势：价格合理，看中可面谈，自用或出租均可。

（七）、看房优势：看房方便，随时可约，不收任何*。

（八）、配套设施：正规物业

只要您一个电话，可以一并带看，所有在售房源。

【本人熟悉的大厦】 
1、新街口商圈：南京中心大厦、南京国际金融中心、金鹰国际商城、德基大厦、南京国际贸易中心、商贸世纪广场、天时科技大厦、测绘大厦、金轮国际广场、建华大厦、东方名苑、新华大厦、金轮国际大厦、华泰证券大厦、隆盛大厦东宇大厦等
2、大行宫商圈 ：长发CFC、新世纪广场、长安国际、日月大厦等
3、珠江路商圈 ：汇杰广场、易发信息大厦、长发科技大厦、新世界中心、华利国际大厦、君临国际、百脑汇、华海大厦、卓越soho等
4、鼓楼商圈：紫峰大厦、云峰大厦、翠峰大厦、金峰大厦、城市名人酒店、新晨国际大厦等
5、张府园商圈 ：福鑫国际大厦、城开大厦、洪武大厦、凤凰和睿、瑞华大厦、现代大厦、等
6、三山街商圈：盈嘉大厦、通服大厦、等
7、河西商圈：新地中心、河西万达广场、凤凰文化广场、嘉业国际、联强国际大厦、中泰国际大厦等
8、江宁商圈国泰科创大厦、致远大厦、绿地之窗、徐矿明星、国家广告产业园、丰盛商会、德讯大厦、江宁总部基地、悠谷科创园、吉美思大厦、诚信大厦、烽火科技、邦宁产业园、花神科技园、江宁万达等
9、其他商圈南京国际广场、锦盈大厦、天正国际广场、凤凰国际大厦等

【买房税费小贴士】

方案一：全额交税

卖方：合计缴本次交易总房价30.6%的税费；

1、个税20% 2、营业税5.55% 3、 土地增值税5% 4、印花税万分之五 ，加起来一共是30.6%】

买方：缴本次交易总房价3%的契税

方案二：差额交税

卖方：交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。

1、个税20% 2、营业税5.55% 3、土地增值税30% 4、印花税万分之五 ，加起来一共是55.6%

买方：缴本次交易总房价3%的契税

2、如卖方净得，上述税费全部要买房人承担，所以合理规避税费是买卖商业地产的重要环节，可随时电话咨询，公司可*过户，节省税费。

【公司介绍】

万多商业房产简介：公司成立于2014年，专业从事写字楼、公寓、住宅、商铺门面、厂房土地等买卖与租赁以及银行贷款的担保业务。为客户提供房屋评估；银行按揭贷款解压及垫资，公司自有办公经营场所2000多平方米，员工200多人，7家分店，总公司坐落在（金轮大厦7DE座）

【自我介绍】
本人多年从事南京商业地产三年，从接到的客户到客户的转介绍，每季度都是公司销售*，在做业务的时候我力争为客户做到三大标准省时、省力、省钱，从匹配房源到带看、签单、过户、交房，我争取自己亲力亲为，熟悉专业知识，只要是关于房子的问题都可以随时电话联系我：13584061432 王浩（微信同号）

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