出租 高品质园区厂房 独栋厂房 适合科研 生产 办公 地铁高速口

非中介开发商一手房源

项目卖点

1、 位置好：项目位于汊河金太阳装饰城附近，靠近S4轻轨、公交站旁边，也是汊河经开1区唯一一块工业用地的位置；

2、 配套齐全：项目在商圈旁边，周边餐饮超市云集；

3、 招工易：靠近人员密集的住宅区（碧桂园和孔雀城旁边），招工比较方便；

4、 园区物业管理方面：独立停车位、人货分流

5、 税收：享受汊河开发区10年当地截留税收返还，60%-80%；

6、 运营服务：配套企业服务中心(政策宣讲，员工招聘，高企申报，财税管理，金融服务等），食堂，超市，员工宿舍；

项目基本信息

1、【区域位置】：项目位于滁州市来安汊河经济开发区，紧邻南京市浦口区，10公里抵达高铁南京北站（规划中）、地铁3号线林场站、绕城高速、南京大学城；

2、【土地性质】：50年产权一类国有工业用地；

3、【产权】：国土、独立产权；

4、【消防】：丁戊类；

5、【配电】：每1000平米配电70KVA；

6、【交通】：S4轻轨对接南京北站，第三站汊河新城站旁边（计划2023年6月底试通车），公交车（来安N01路）第二人民医院站无缝直达浦口林场地铁站；

7、【配套】：园区在碧桂园商圈旁边，周边餐饮超市云集，包括医院、银行、政府管委会等，园区自带食堂、超市等供员工使用的配套；

8、【户型结构】：

(1)、单1层火车头框架结构厂房：办公部分3层，1层层高6.4米，2层—3层层高3.6米，生产车间层高10米，承重10T；

(2)、两层框架结构厂房：1层层高8.1米，承重2T，2层层高4.5米，承重0.75T；

(3)、生活及产业配套楼：1层层高8.1米，承重2T，2层—3层层高6.4米，承重0.5T；4层—9层层高4.2米，承重0.5T；园区超市、餐厅、办公等；

9、【出售面积】：650㎡、1300㎡、1440㎡、1500㎡、1750㎡、1800㎡、2000㎡、2200㎡、2750㎡、3500㎡、5500㎡等

10、【付款方式】： 一次性、分期、按揭；按揭首付3成起，按揭10年。

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