出售 [S_915167]镇江新区1.5万方新中式院落商业墅转让

1、项目位置

项目位于镇江新区丁卯，近邻古运河自然风光带，地处江大商圈核心区域，另外还毗邻丁卯沃尔玛商圈，东风美食步行街、麦德龙、沃尔玛、义乌小商品城、红星美凯龙等商业遍布四周，商业配套完善，人流量大；3路、19路、20路、24路、29路、D1、k219等等的公交线路的配备，丁卯桥路快速高架的开通，大大缩短了整个镇江的直径距离，让出行更加的快速，便捷。

2、区域市场

丁卯科技新区作为镇江重点打造新版块，“退二进三”政策昭示着这个科技新城的未来无可限量。在这个新区内，商业发展的比其他任何区域都显得更加如火如荼。不断发达的交通网、完善的配套、丰富的住宅类型，正将这块土地装点的愈加精彩。此项目处于丁卯商圈。

3、项目概况

项目规划占地面积为15510.85平方米，其中地上：1号区建筑面积为7826.4平方米，2号区建筑面积为7268.1平方米，总计建筑面积为15094.5平方米。

整体项目规划既以新中式建筑风格为主要的建筑形式，又注重庭院生活和文人雅士的交流场景。在营造商业模式的同时赋予了文化基础，以私家园林模式打造的私人会所、工作室、风情旅馆、高端办公场所等。

项目总共25栋，均为地上3层，23户建筑面积在550-580㎡左右（前墅面积278-292㎡，后墅面积277-287㎡），每栋开间8.4m，增送面积约150㎡，其中庭院面积约85㎡，天井面积约20㎡。

另外最大的2栋墅王建筑面积约1005㎡左右（前墅面积约539㎡，后墅面积约466㎡），开间18m,增送面积约300㎡，其中庭院面积约180㎡，天井面积约70㎡。

4、周边参考价格

商铺出售均价:15000—17000元/平方米

商铺出租价格：1—1.3元/平方米/天

5、交易方式及价格

资产转让  面议