出售 [S_789169]苏州吴中品牌商业项目转让

1、项目位置

项目位于苏州吴中区城南、高新开发区核心区。

区位优势：项目位于友新高架出入口边，公交325、54、93路、地铁2号线新家桥站均可到达，交通便利；项目紧临石湖景区，环境优美。

商业配套：万达广场，商业氛围浓烈

教育配套：长桥中学 、长桥小学、 吴中实验小学、旺家幼儿园、吴新第三十九幼儿园等

医疗配套：中医院 吴中人民医院 瑞华医院 广慈医院 康立医院

银行/银行(ATM)：中国银行 农业银行 建设银行 交通银行

其他： 新家农贸市场、东吴文化中心与项目一河之隔 、运河景观带

2、项目概况

该项目属于综合项目中的一部分，如上图所示属于B地块项目，物业类型包括酒店和写字楼。

B地块地下车库面积2.28万㎡，

其中酒店0.65万㎡；酒店、写字楼计划竣工验收时间：2018年6月30日；写字楼计划交房时间：2018年9月30日。

3、项目现状

目前酒店施工进度：7层/17层；写字楼施工进度：16层/27层。其中酒店客房311间；共13个标准层，层高3800 mm；大堂7500mm，三层宴会厅6000mm*3。写字楼9.7m挑高大堂，会所级体验；8部高速电梯，高效便捷。

4、项目亮点

商业氛围浓烈，人口高度密集

预测写字楼售价总额覆盖交易价

品牌商业运营经验，物业增值有保障

政策扶持，板块腾飞，高新人才入驻；

中心城区一线稀缺湖景资源，价值保障

5、周边竞品价格参考

酒店：标间房间均价700-1200元/间/天

车位：300元/月/个

写字楼：12000元/㎡