出售 [S_1655176]昆山市6.5万㎡商业综合体转让

推介理由：

近邻上海地铁11号线延伸段；

周边配套完善，人流量大；

租金收益稳定，物业无融资。

1、项目位置

项目位于江苏昆山陆家镇，近邻上海地铁11号线延伸段，区域内有陆丰东路、东城大道等主干道，昆山27路、昆山964路、昆山103路、昆山124路等均可到达，交通便利；周边住宅小区密集，医院、学校、酒店、公园等配套齐全。

2、项目概况

该项目占地面积约30亩，总建筑面积约6.5万平方米。

1）地上建筑面积49383.84平方米， 1一4层商业为29785.69平方米，酒店1幢1一18层建筑面积为17638.15平方米，目前均为出租状态，租金收益稳定。另外物业用房1288平方米，社区用房672平方米。

2）地下1层约15000平方（其中13020平方为人防工程）。

3、参考投资回报率

目前该项目的参考投资回报率为7.14%。

4、交易方式及价格

资产转让   4.2亿