出售 [S_1631378]上海虹桥商务核心区2.9万㎡商业房产转让

推介理由：

虹桥核心区唯一滨水商业体；

交通便利，周边配套完善；

下沉式广场，导入商机无限。

1、项目位置

项目坐拥虹桥商务区核心，享有“地下、地面、上空”三位一体现代交通，位于国家会展中心和虹桥枢纽中心之间“黄金”距离点，2号线、17号线虹桥火车站站，步行约1.3公里，闵行18路、23路、虹桥商务区1路、2路均可到达周边，1公里建虹高架路入口，1.3公里崧泽高架路入口，交通便利；周边相关配套完善，商业氛围浓烈。

2、项目概况

项目为独栋建筑，地上四层，地下三层。总建筑面积28907.62平方米，产权车位199个。其中商业面积19596.74平方米，分布在地上1-4层，地下一层、地下二层一半（还有一半为车位）。项目占地面积6887.4㎡，土地性质为商服用地，使用权年限截止至2051年。

其他说明：

垂直电梯三台，自动扶梯8台。可申请开通煤气。

水：基地最高日总用水量424.4m3/h

配电：3200KW，物业电表计量

空调及热水供水均由虹桥商务区能源中心提供冷、热源。

有广告位出租收入

3、周边相关参考价

商业出售：40000-80000元/㎡

商业出租：5-15元/㎡/天

4、交易方式及价格

股权转让   7.516亿