出售 地铁口 江宁大学城 MAX企业源筑 花园式独栋办公楼 赠花园车库

【项目户型】

花园式独栋办公，T字形和十字形，整‌‌栋面积2500-5000平米，亦可单支出售，单支800-1200平米，学院派风格，地上5层，地下2层，新古典学院派，独特的八角楼设计，全明窗户楼梯，270度采光布局，大飘窗设计，多层23栋可出售，独栋式办公使用率可达93%。

【可选面积】

779㎡、791㎡、831㎡、851㎡、856㎡、882㎡、901㎡、1132㎡、1370㎡

【项目特色】

科研用地，50年产权，2016~2066年。

我们大胆摒弃了现代建筑流行的单调的玻璃幕墙和重复的冷色系外立面，采用学院派陶红砖，为城市增添了一抹暖色，赋予建筑温柔的质感，以百年文化传承，与拥有学院情怀的企业家深层对位。多重测试，精心考量每一层层高。首层4.5米层高、标准层3.9米层高，是我们经过对空调的精确测试后，在办公空间舒适度和设备节能环保使用中找到的平衡点。达到限度优化工作环境打造和谐舒适的工作空间。多次模拟，精致考究每一层面积。单层面积过大或过小都会造成平米交通效率的降低和部门设置不可避免的干扰混乱，所以，我们模拟过数十种不同行业企业的平米布局和部门设置方式，只为设置合理的层数和单层面积。

配备独立电梯，自属中央空调，拥有独立花园，自有车库。