出售 [O_521949]南京雨花台区商办混合用地转让

1、项目位置

项目位于南京市雨花台区凤仁大道旁，亦属于南京市奥体南板桥新城，板桥新城位于南京市雨花台区西南部，西临长江，北与主城相接，东近东山副城，南望江宁滨江新城，是南京市重点规划建设的八大新城之一。规划面积60.4平方公里，建成后居住人口 35万，是南京主城的“南大门”，是具有鲜明生态特色的现代化综合性卫星城镇。

2、区域规划及优势

城市总体布局规划“一心、三轴、两隔、六片区”，

一心：板桥新城地区中心。

三轴：沿绿洲东路发展轴；沿工农河路发展轴；沿六号路发展轴。

两隔：板桥新城与主城、板桥新城与江宁滨江开发区的隔离绿地。

七片区：三个产业片区、四个生活片区。

项目位于三个产业片区之一，地块区域内道路通达，距离新街口直线距离约19公里，距离禄口机场直线距离约30公里，距离火车南站直线距离约15公里，交通便利；项目周边学校、住宅小区、酒店等相关配套完善，但区域内缺乏大型商业综合体等商办类型项目。

3、项目概况

项目占地102亩，土地性质为商办混合用地，容积率：2.0，限高 24米，自持要求 30%，投资强度：500万/亩，税收 50万/亩。购地企业要求外资优先。

4、周边相关参考价

住宅底商售价：30000—50000元/平

公寓售价：15000—18000元/平

5、交易方式及价格

招拍挂   3.8亿