出租 江苏有线旁 花园式总部办公 能源双碳主题园区 税收政策佳

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【中国能谷-产业生态区】 “园区可漫步、建筑可阅读、空间有温度、服务零距离”

【项目介绍】

中国能谷是由五大发电集团之一中国华能旗下子公司——华能资产，联合江苏省、南京市及麒麟管委会，政企合力开发建设，项目总投资约300亿元。以聚焦新型电力（装备）、节能环保等领域，以IEC、华能集团为产业群核心，建设涵盖能源全产业链的产学研高地、能源科技创新策源地、能源应用综合示范地和能源发展未来城，努力打造长三角一体的千亿级能源创新产业集群。

中国能谷-产业生态区，占地面积63亩，总建筑面积92938㎡，规划建设包括企业独栋、多层研发楼及酒店公寓等生活配套设施。彰显生态园区科技内涵和低碳示范标杆实力。重点发展智慧能源服务产业集群，是能源行业跨界赋能与合作的平台。项目2023年年中左右交付。

地址：南京市玄武区麒麟科创园马高路与双拜岗路交叉口

【招商对象】能源科技、综合能源服务、能源总部、国际标准服务等

【交通配套】

对内全维通达——麒麟有轨电车1号线与地铁2/4号线无缝对接（另4条规划中：8号线、12号线、17号线、S3北延线）

【政策配套】

协助企业进行政策申报，对于科技研发型、总部办公型企业，结合政府产业扶持政策适当比例上浮；基金扶持、房租补贴、人才公寓、子女上学、个税返还等，一企一策。

【科研配套】紧邻中科院科研院所及中科院大学，北接仙林大学城，南连江宁大学城，园区已落户低碳城市研究院、北京创拓标准技术研究院等机构，科研条件优渥。

【教育配套】

南大和园幼儿园、南师大附中、南外分校等优质教育资源环绕，且区域内2所普通高中、1所九年一贯制学校，3所初中、7所小学、13所幼儿园正在规划中，以优渥教育资源保障员工子弟教育。

【医疗配套】

区域内1座三甲医院正在规划中，完善的医疗配套，满足我们日常的医疗需求。

【园区商业配套】

人才公寓、免费健身房、托育机构、高端餐饮、咖啡厅、书吧、员工食堂、便利店、洗衣房等。

【面积及报价】

可灵活分割至最小600㎡，更有千平单层、独栋面积可选。

销售：均价16500元/㎡（可选600-5000㎡）

租赁：2.5元/㎡/天

佣金：售2个点，租2个月

玻璃幕墙，双层挑高大堂，层高9m。容积率1.66%，绿地率25%，超大绿化面积和下沉广场，打造多层次办公环境，营造舒适办公体验。