出售 新港纯新写字楼

【项目名称】华沛·智联港

【项目地址】南京经济技术开发区恒通大道77-1号

【政府背书】南京市重大项目、南京经济技术开发区重点项目

【区域标杆】南京经开区核心板块唯一在售产业园区

———————————————————————————————————————

【项目介绍】华沛·智联港地处南京经开靶心位，占地面积约3万㎡，总建筑面积约8.1万㎡，规划15栋高标载体，涵盖5栋总部级花园独栋，10栋产研高层。以光电显示、人工智能、数字经济为主导产业，打造“产、研、销、办、总部”为一体，且产业主题鲜明的示范园区。

【载体数据】

规划15栋高标办公厂房，

产研高层：标准户型500㎡/800㎡/1000㎡（整栋4000㎡，8000㎡）；花园独栋：1600㎡

层高：首层7.2m挑高、标准层6.3m挑高

总高：5F/8F

【空间亮点】1.8倍空间使用效能、一楼承重1t/㎡、标准层500kg/㎡、1.7倍用电容量超标供能、8米柱距、80cm柱宽。

【营商环境】华沛·智联港位于经开核心，南京经济技术开发区成立于1992年，是南京最早的国家级经济开发区，营商环境全国国家级开发区TOP4，综合实力全国国家级开发区TOP9。

【大厂为邻】

LG、夏普、

博世

、

艾欧

史密斯

、

尼康

等

92家世界

500强

环伺

。

海辰药业、康缘药业、诺唯赞生物科技、康尼机电、天加环境、高华科技、地平线人工智能等知名企业为邻。

【便捷交通】

·地铁：

地铁1号北延线、7号线、6号线（在建）、8号线（已规划）等贯穿；

·过江通道：

八卦洲长江大桥、栖霞山长江大桥、燕子矶长江隧道、仙新路长江大桥过江通道；

·铁路交通：

南京站、南京南站铁路站点；

·空勤交通：

南京禄口机场；

·铁路货运：

华东最大的铁路货运站尧化门货运货场、南京中欧班列海关监管点；

·水路货运：

中国内河最大深水集装箱港——龙潭港，华东内河最大外贸港——新生圩港。

【生活配套】宝龙广场（在建）、金地广场、万达茂、招商花园城、金鹰天地、万象天地等约150万方商业综合体，知名餐饮及酒店环伺；栖霞区实验中小学、金陵小学优质教育资源。

【人才高地】毗邻仙林大学城，拥有南大、南师、南理工、南财、南邮等15所知名高校，科教资源丰富，40家新型研发机构、7家公共技术服务平台，为园区输送高知人才与高质员工。

【标杆立面】全玻璃幕墙+明框玻璃幕墙+干挂花岗岩+金属铝单板，标准甲写立面。

【

绿色智能

】

 甲类工业建筑节能设计，江苏绿建标准，共享公园体系，坡地景观，水景点缀，5A级写字楼标准配备12大智能系统。

【企服配套】企业餐厅、品牌咖啡屋、精品便利店、会议展示中心、多媒体报告厅、健身训练中心等一应俱全。

———————————————————————————————————————

【招商对象】高精尖、无污染行业(如人工智能、数字经济、电子产业及南京鼓励发展产业等) 。

【购房优惠】根据企业资质、付款情况，对高新企业，专利资质企业，及较高税收企业有相应优惠政策;一次性付款有一定优惠！均可至项目详谈。