出售 [S_1609308]南京市鼓楼区山西路商圈商业房产转让

推介理由：

位于鼓楼山西路商圈；

周边相关配套完善；

产权清晰，业主诚售。

1、项目位置

项目位于南京市鼓楼区山西路商圈，紧挨区政府和省政府，距离玄武湖公园约1.8千米，区域内有山西路、江苏路、颐和路、大方巷等交通主次干道，道路通达性较高，距离南京火车站约3.5千米，距离玄武门地铁站800米，交通十分便捷；周边有狮子桥步行街，颐和商厦，和泰国际商厦、东南大学丁家桥校区，中国药科大学玄武门校区，南京大学附属中学等，周边相关配套完善。

2、项目概况

该处项目共有两处房产，其中101室建筑面积663.21平方米，套内面积477.68平方米，201室房产建筑面积1115.19平方米，套内面积811.43平方米，一楼层高4.4米，二楼层高4.6米。土地用途为商务金融用地，土地使用权期限：2033年12月30日止。

3、周边相关参考价

商业出售：35000-60000元/㎡

商业出租：3.5-8元/㎡/天

4、交易方式及价格

资产转让/股权转让  7000万