出售 鼓楼 龙江地铁口 万科物业 临街准现铺 层高4米8 一铺养三代

1、 龙江里在什么地方？
答：弘辉龙江里位于江东北路与银城街交汇处，地处龙江板块核心，交通畅达，出行便捷；龙江商圈、新街口商圈、河西万达商圈三大商圈无缝对接。作为中心，周边拥有江东北路、清凉门大街、草场门大街3大主干道；4、9、13号线（规划）3条地铁；超20条公交线路快速到达南京各个区域。项目紧邻新城市广场及大润发超市，足不出户满足业主所有生活需要。从项目出发， 开车3公里5，7、新街口。区域内云集鼓楼幼儿园、银城小学、南京艺术学院等一流教育机构，省妇幼保健医院、省公安消防总队医院2大医疗机构，郑和宝船遗址公园（2公里）、古林公园（3公里）、石头城公园（2公里）、清凉山公园（3公里）四大公园，周边云集十余个南京高品质住宅社区，比如银城聚福园、宏图香榭里等，进一步提升了项目居住氛围及品质感。
2、 户型面积，价格？
 答：龙江里门面房面积从38-102平米，总共34套，层高4.8米，一房一价。
3、 物业管理是哪家，物业费是多少？
答：物业为万科物业，物业费为9.5元/平/月。
4、 是否有隔油池？
答：否
5、 电容量是多少？
答：每户12KW
6、 交付时间为2018年7月31日
7、 车位充足，地下车库有499个车位。
8、 你们商铺多少年限？从哪一年开始？
答：50年产权，使用年限2002年6月25日起至2052年6月24日。
9、 商铺得房率是多少？
答：82.89%
10、 目前采用怎样的方式定购？
答：看好房源后，直接在开发公司交50%以上首付款，签购房合同
11、 你们的商铺能否进行自由分割？
答：局部可以分割，但是要提前要向开发公司报备
12、 按揭所需哪些资料？
答：
1、申请人及配偶的有效身份证原件和复印件 ；
2、申请人及配偶的户口簿原件和复印件；
3、婚姻状况证明原件（结婚证、离婚证、单身证明）和复印件；
4、申请人及配偶的个人收入证明原件（或工资单、税单和其他足以证明收入来源的证明）（月还款超过3000还需要银行流水）；
5、申请人及其配偶自营企业或店铺，还需提供企业或店铺的资料（营业执照等）；
6、合法有效的房屋买卖合同、及商铺首付款***（收据）；
7、银行规定的其他相关资料
13、 贷款年限？贷款利率？
答：银行商业性贷款。最高可贷50%，最长年限为10年，基准利率由央行统一规定。
14、 成交以后，税费有哪几种？
答：税费明细：契税3%，公共维修基金120/平米。
15、 水电费是什么标准啊？
答：按商业收费标准
16、 签订合同需要哪些证件？
答：本人到场需带身份证原件，如不能到场，需出示委托书和身份证复印件。定金收据，订单。
17、 委托他人签订合同需要准备哪些证件？
答：买方身份证复印件，代理人身份证原件、授权委托书。同上
18、 按揭贷款银行为哪家银行？
答：必须在开发公司指定合作银行办理
19、 此门牌是否是产证最终编号？
答：不是，现在只是工程编号，产证编号会变, 最终以公安局牌编号为准
20、 有什么优惠？
答：按揭没有；一次性付款9.7折

咨询财富热线：13851432781 李潇涵经理