出售 [W_160757]福建省江阴经济开发区物流地产转让

1、项目区位

项目位于福建省福建江阴经济开发区中心位置，东临开发区主干道——新江公路，距离京台高速江阴段出口仅400米，毗邻江阴港、福州市保税港区仅800米之遥，距离深水港码头1.5公里，距离火车站1。

2、区位空间布局及优势

江阴港城空间布局

1）产业链完善

福州江阴经济开发区属于江阴港城，福州江阴经济开发区是2006年4月经国家发改委核准的省级经济开发区。江阴经济开发区将规划建设成为集大型国际集装箱主枢纽港、大型现代物流中心和临港产业基地为一体的福建省新经济增长区域，开发区东部发展电力能源、冶金、机械装备制造产业，中部发展以保税物流园区为龙头的现代物流产业，西部发展化工新材料产业。本项目正处该开发区中心位置，适合现代物流产业相关项目。

2）地块升值潜力大

福建自贸区因为其独特的地理和战略优势，除了对外开放和对内改革的意义外，其还被赋予了“服务全国发展大局和祖国统一大业”的战略高度，因此其在政策上，较其他自贸区将会有更大的自主权。福建自贸区范围就包括平潭岛综合实验区和江阴港区，使该地块的升值潜力大大提升！

3）港口运输便利

江阴港区位于福建省最大海湾——兴化湾北岸中部，其港口资源非常丰富，堪称“中国少有，福建最佳”的天然良港，目前已经建成十余个码头，正在规划或建设中码头亦有十余个，建成后江阴港年吞吐量可达7500万吨。

3、项目概况

项目地块总面积125.68亩，建设用地面积118亩（权证面积），原规划为集装箱仓储物流。

项目目前已建成总建筑面积20933平方米。其中：

1）办公用房建筑面积16333平方米，包含综合办公楼1座共五层，建筑面积4333平方米，配置有公共会议室，独立办公室、卫生间、电梯等，带室外景光电梯全部精装修，可最大限度满足园区办公需要；商住一体楼4座，建筑面积共约12000平方米。

2）钢结构厂房4600平方米

另外水泥、水泥砖硬化堆场约45亩；三合土硬化堆场65亩；堆场已配置四条行车轨道，每条长度90米，可供货物吊装使用。

4、交易方式及价格

资产转让     1.6亿