出售 [O_633785]南京市玄武区38亩商住、商办混合用地推介

1、项目位置

项目位于南京市玄武区南理工附近，紧邻中山门大街主干道，近邻地铁2号线，5路、36路、51路、55路、89路、121路、142路等多路公交均可到达，交通便利；项目周边相关配套完善，紫金山下，南理工、省农科院、体育学院均在附近，风景优美，人文氛围浓厚。

2、区域规划

《南京市玄武区总体规划（2010-2030）》中指出，玄武区规划空间布局结构为双心四片，两带四轴。

双心:玄武湖、紫金山两大绿心

四片:东北徐庄-钟山高尔夫片;北部锁金-红山片;东南孝陵卫片;西南玄武湖-新街口片

两带:环玄武湖(含明城墙)风光带;环紫金山风光带

四轴:四条功能发展轴线:中央-中山路;玄武大道;中山东路-中山门大街;红山-龙蟠路

本项目位于东南孝陵卫片区域。

3、项目概况

该地块共25635.76平方米，约38亩，共3个地块，容积率1.5-1.8，建筑限高24米。总建筑面积约4.7万㎡，其中规划住宅建筑面积约1.2万㎡、商办建筑面积约3.5万㎡（其中办公约7000㎡）。目前现状为净地，需进行招拍挂。

4、项目周边参考价

高层住宅：25000-36000元/平方米

商业:30000-50000元/平方米

办公：13000-15000元/平方米

5、交易方式及价格

5亿（可议）