出售 [W_195595]张家港保税区150亩仓储物流地产特价转让

1、项目位置

项目位于张家港保税区， 区域内以产城融合为导向的商务新城建设加快，政务、商务等城市功能不断完善，随着疏港高速建成通车、沿江城际铁路启动建设等，区镇对外交通格局加快优化提升，两小时车程覆盖沪、宁、杭等大中城市，交通便利；区域内产业集聚。

2、区域概况及行业前景

张家港保税区是全国15个保税区中唯一的内河港型保税区。面积4.1平方公里，主要功能为国际贸易、出口加工和保税仓储。同年与金港镇实施区镇一体化管理，管辖范围从4.1平方公里拓展到132平方公里，户籍人口约18万，外来人口约17万。

2016年，保税区、保税物流园区共完成进出区货运总量1920万吨，货值322亿美元，海关征收税款124亿元。其中保税物流园区货运总量及海关税收在全国同类园区中连续多年保持领先地位。

据专业数据显示，物流地产行业是目前地产行业内增速最快的子领域，也是政策上最为支持的领域。物流地产在国内起步较晚，近几年的供应一直处在40%~60%左右的增速，2010年-2015年复合增速达到46.1%。

3、项目概况

项目仓储用地土地150亩，仓库建筑物约7万平方米，便于大车通行。

4、交易方式及价格

股权转让   2.5亿（市场价：3.2亿）