出售 [W_160750]南京市栖霞区在建科研楼转让

1、项目位置

项目位于南京市栖霞区龙潭镇南京经济开发区，区域内道路通达，交通便利；龙潭新城规划以带型布局为基础，局部功能混合，形成“两心三带三组团”的空间结构。新城重点发展物流、能源、电子、制造四大产业，形成“一个特色产业园 、四个产业组团、两个物流中心”的产业空间结构，产业集聚。

2、项目概况

项目土地使用权面积约53405平方米，土地性质为科教用地（生产研发），土地年限截至2062年5月，项目进行了一期开发建设，拟建成一幢4层的科研实验楼，目前，项目已经完成在建科研楼53446平方米，主体工程竣工验收。规划容积率1.8提高至2.4，允许该项目地上总建筑面积的46.35%进行分割转让、销售，其余部分为自用。

3、相关价格参考

参照周边同期科技研发楼出售价格，经过修正后，该项目预期未来销售价格约为5500元/平。

4、交易方式及价格

资产转让    1.2亿