出售 [S_793900]南京市建邺区奥体商业项目转让

1、项目位置

项目位于南京市建邺区河西新城文体轴线西段、南京奥体中心以西，濒临长江，与江北新区隔江相望，地理位置优越，周边文化气息浓烈。项目处于南京市建邺区商务中心，周边相关配套设施完善，商业办公气氛浓烈，166路、7路、126路等多路公交车均可到达，近邻地铁10号线，交通便利。

2、项目概况

该项目整体占地75940.5平方米土地（部分已办理产权证），商业出让土地150亩，建筑面积9.4973万平方米，其中地上建筑物6.1017万平方米，地下建筑物3.3955万平方米。

项目规划建筑面积约为10万平方米，主要由美术馆和文化艺术广场组成，其中美术馆总建筑面积3.3万平方米；文化艺术广场总建筑面积6.6万平方米（商业中心1.2万平方米、孵化区1.9万平方米、研发区1.2万平方米）。

其中商业中心共39套，共5层，建筑面积共13027.17平方米；孵化区01幢1号（电影院、剧场，含1-4层）建筑面积共3,706.83平方米，均已办销许，目前处于已封顶，未竣工状态。其对应债权为5.6亿。

3、项目周边参考价

现状市场价约15000元/㎡

商铺租赁价格：4.4—6.6元/㎡/天

4、转让方式

资产转让

5、项目联系人

王总   

13815870041