出售 [S_793672]南京市浦口区学区现铺出售

1、项目位置

项目位于南京市江浦街道，

400路、402路、601路、612路等多路公交均可到达，到达珠江镇商圈、浦口客运站交通便利，距地铁10号线雨山路站近3000米，预计2020年开通的15号延伸线、未来地铁11号线、10号线西延线近邻本项目。项目周边小区密集，相关配套完善，人流量大。

2、区域规划

该项目所在区域属于南京江北新区范畴，江北新区规划2030年形成“中心城—副中心城—新城—新市镇”的城镇等级体系。项目所在的浦口属于中心城中的浦口组团，产业布局引导属于浦口商业中心，区整体规划利好。

3、项目概况

该项目总占地10.3万方，总建筑22.3万方，住宅建筑面积16万方，商业约2.4万方，本次推出商业地产——学区现铺，基本参数数据如下：

4、周边相关价格参考

商铺出租：2.2——2.5元/㎡/月，后期随着周边商业配套相对成熟、地铁贯通以及周边小区入住率提高，租金水平会有大幅度的提高。

5、项目SWOT分析

优势：项目周边有成熟小区，消费人群稳定；学校、医院等配套完善；区域交通便利；

劣势：新建小区入住率暂且不高；未形成浓厚的商业氛围

机会：区域规划利好；租金水平有较大的提升空间；投资时机最佳

威胁：位于浦口核心区边缘，配套不及核心区域

6、交易方式及价格

资产转让   3500万元