出售 [S_1596644]无锡市核心商圈临街商业房产转让

推介理由：

无锡核心商圈，配套完善；

交通便利，人流量大；

带租转让，价格可议。

1、项目位置

项目位于无锡市核心商圈，市级商服中心的核心地段，周边配有恒隆广场，大东方商业大厦，崇安寺步行街，三阳百盛广场等购物中心，工行、建行、江苏银行、华夏银行等多家大型银行，大润发、全家、大统华等超级市场，商业、生活配套设施齐全。周边交通便利，公交1路、2路、16路、27路、82路、83等多条公交可达，另有地铁2号线出站口，人流量大，交通优势非常明显。

2、项目概况

该房产面积1638.09㎡，规划用途为商业，建成于2009年，规划用途为商业，共两层，钢筋混凝土结构，地砖地面，内墙涂料粉刷，石膏板吊顶，总体七成新。

目前一层对外出租租期共8年（为2018.3~2026.2），其中：第1~4年每年租金104.1万元，第5~8年109.3万元；二楼目前空置，无车位。项目土地使用权面积421.2㎡。

3、周边相关参考价

商铺出售：20000-45000元/平方米

商铺出租：2-5元/平方米/天

4、交易方式及价格

整体出售    面议（评估价：4646.28万元）