出租 软件谷科创城 单价低 免房租 现房可租可售60~2000平

项目定位：

移动互联科创基地是软件谷着力打造科技型园区，以云计算、物联网、游戏动漫、医疗器械、环保科技、微电子、电子商务和软件研发等领域企业的孵化培育为核心，打造大学生创业服务、投融资服务、综合创业服务、资源共享服务等综合服务平台。

清华大学移动互联网研究院、南京进出口商会、中国（南京）手游联盟抢先入驻，产业集聚氛围形成！

项目位于软件谷核心区域大周路88号；

占地217亩，建筑面积64万平方米。蒂森克虏伯电梯、VRV空调，停车位7305个，车位比达到2:1；

楼层层高：

顶地3.75米 空调风口一下2.8米左右 两柱之间轴距7.3米、6.1米；

户型分布：

1．大平层：1000-1500平米，独立式无干扰办公环境，提升企业形象；

2．中户型：500-800平米，满足企业各类研发、中试、检测等需求；

3．小户型：100-500平米，精致装修拎包入住、内部空间弹性分割，为初创型企业提供便捷的入驻模式；

其他配套：

1.园区有企运网入驻让企业经营服务（人事类、法务类、财经类、经济类、项目申报、政策服务）无忧！清华大学研究院打造园区智能化服务平台；

2.食堂、人才公寓、便利超市、健身中心、*酒店、多功能商务*等；

园区交通：

1.园区巴士循环于一号线天隆寺地铁站。路线“天隆寺-科创城”往返，频率10-*一班次。软件谷与江南公交公司签订合作协议 班车下月开始运营 在上下班高峰期会多增加班次；

2.公交710、710区间、112、113、88、866直达；

3.项目西侧机场二通道在建，预计2019年底完工，建成后*直达软件大道，*禄口机场。

4.地铁 宁和城际S3铁心桥站 一号线天隆寺站

租金报价及优惠政：

1、 入园符合软件谷政策条件,园区免费提供工商、融资、资质申请等服务！鼓励软件，网络，电子商务科技类企业入驻！园区有专业服务团队，针对企业融资对接、税收减免、高新企业申报,享受各类科创企业融资优惠，各种科技专利提供免费跟踪服务；享受税收返房租优惠政策！鼓励支持 商贸 物流等企业引导其客户使用自建的电子商务平台；

2、 租金底价：毛坯 1.4元/每平米/天；精装 1.6元/每平米/天租金递增：从第二年起每年递增5%；

3、 物业费  4元/每平米/月 4、 税收政策：企业税收达400元/平米/年 返房租40%；

企业税收达1000元/平米/年 返房租；

注：此政策为期两年；主要针对软硬件销售及研发类、互联网平、电商平台、等相关企业