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自我介绍--------------------------------------------------------

本人诚信做人，用心做事，从事商业地产5年，多次荣获365销售达人，南京优秀经纪人称号，专于市区写字楼、门面、别墅买卖业务。熟悉商业地产税费政策、交易流程。有丰富的成功交易经验。如果您有自己看中的门面或者写字楼，需要代办过户的，可以联系我们。在贷款、税费方面，作为专业的商业地产中介机构，我们更专业。通过我们，能为您节省更多费用，确保您能以最低的购房成本，拿到满意的房子。

本公司有多套房源，朝向不等，楼层不等，到时可以一并带看，让您能挑到喜欢的房子。

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1.本人多年被“365”网站，评为该小区“销售专家”“小区专家”，并有多套此小区成交案例。

2.下面附有本人亲自拍摄的，本小区真实内景照片，可以让您足不出户，更好了解楼内外整体居住环境。

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公司介绍--------------------------------------------------------

万多商业地产

南京本土最具成长力的房产中介机构

南京房产局评选十佳诚信中介

南京房产局百万信用保证金企业

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致买房人--------------------------------------------------------

如果您想在本大厦，或者在南京主城买办公房或商铺，欢迎电话联我，我可一并提供本大厦所有真实在售房源，为您分析各房源的优劣，根据您的需求，为您推荐适合您的房源。

看房时，可以一并带看多套房源，房子只要看中，至于贷款，税费，交给我们，为您节省更多，让您以更小的成本拿到您满意的房子，期待您的电话。

致卖房人（面向全市征集代理销售房源）-----------------------------------

如果您有办公房源或商铺想出售，可以委托我销售，我将为您提供免费的政策咨询，提供税费、贷款、销售最佳的建议和解决方案。

我们能为您提供---------------------------------------------------------

1、强大的网络推广，您的房屋委托给我们后，我们会在全国近10家房产主流网站（如365房产网，，999房产网，南京网上房产，新浪乐居，搜狐焦点房产，腾讯房产，房价网等）及分类信息网站（如，，百姓，口碑网等）强力推荐。

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我相信凭借我们公司的资源，强大的销售平台，以及本人的专业，及敬业，一定能出色完成您的委托。

商品房买卖双方税费小贴士----------------------------------------

商业地产与住宅不同，不受国家楼市调控影响，具有【不限购】【不限贷】的优势。而税费问题，一直是困扰买卖双方的问题，现在本人将商业用房的2种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的商业房卖方、买方一个参考。

方案一：全额交税

卖方：合计缴本次交易总房价30.6%的税费；

【1、个税20%2、营业税5.55%3、土地增值税5%4、印花税万分之五，加起来一共是30.6%】

买方：缴本次交易总房价3%的契税

方案二：差额交税

卖方：交本次总房价与上一手买入房价差额的55.6%的税费。

【1、个税20%2、营业税5.55%3、土地增值税30%4、印花税万分之五，加起来一共是55.6%】

买方：缴本次交易总房价3%的契税

商品房贷款小贴士-----------------------------------------

关于贷款：商业房产权面积在40平方以上的均可首付5成，贷款5成，贷款年限10年，利率上浮10%；

本公司同时承接各种房产交易中的疑难杂症---------------

友情提醒：购买商业用房，选对中介是关键

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