出租 【星河WORLD】 非中介 新庄立交旁200至1800平花园办公 精装 星级物业

一、房源介绍

【总体量】南京星河WORLD总建筑面积8.3万平米，全国优秀产业园区TOP10，中科软、中国铁塔、京东五星等总部企业云集，高品质、高颜值行业标杆产业园；

【户型面积】250-3000平米，可自由分割 ；单层面积1200-4800平米；

【交通】紧邻城市主干道玄武大道、新庄立交，可快速通达全城；

距城市核心交通枢纽南京站仅1.8km，畅达新街口商圈；

【地铁】双地铁1/3号线迈皋桥、南京站1.5公里；6号线曹后村站300m，6/9号线红山新城站600m；

【交付标准】精装吊顶、架空地板，VRV24H独立控制空调；

二、配套设施

【周边配套】玄武湖、紫金山自然资源禀赋；香格里拉酒店、常发广场、万谷慧、星河Coco City，商业配套丰富；

【园区配套】1800平米园区食堂、罗森便利店、咖啡店、健身房，人才公寓、领创天下孵化器、政务服务中心（工商、税务、申报等）、 城市会客厅、阶梯式报告厅、多功能会议室，园区自身配套一应俱全。

三、项目优势

1、全国优秀产业园区TOP10，中科软、中国铁塔、京东五星等总部企业云集，高品质、高颜值行业标杆产业园；

2、玄武新中心，四线地铁接驳，三条城市干道，两大城际枢纽，交通便利；

3、科研办公前沿设计，8.4米双层通高大堂，带VRV空调，承重500-1000kg/㎡；

4、精装吊顶、架空地板，层层退台的景观露台设计，享受自然意趣；

5、针对研发企业可接入上下水，满足研发办公需求；

6、 1243席停车位，实现快捷泊车；

7、BIM智慧园区系统，建筑能耗监测。

四、服务介绍

1、携手深创投共同设立园区10亿元产业引导基金，范围覆盖科技、金融、互联网等多个领域，为入驻企业搭建投融资服务平台；

2、联合多名院士共同发起设立星河·领创天下创新创业平台，为园区企业提供创业辅导，以及人才申报、工商注册、高企申报服务；

3、 星河产业联合战略伙伴共同发起产业联盟会，实现星河与企业、当地政府的共创共享共赢。