配套设施
房源描述
1、基本信息
· 软件谷科创城坐落于“互联网+”创星小镇,小镇位于软件谷南园核心区,北起秦淮新河,西至岱山,南依牛首山,西接将军山,整个小镇依山磅水,风景秀美。
· 小镇规划区域面积3平方公里,核心面积1平方公里。小镇以产业创新为主体、创业服务为特色、文化休闲为支撑、科技体验为亮点,布局上采用创新产业集群、创业服务平台、科技展示中心和创客社区四大功能区。着力打造“互联网+”创新产业和总部经济名企集聚区,旨在成为集研发、办公、居住、教育、商贸、旅游多功能于一体的科技产业特色小镇。
· 产业创新为主体、创业服务为特色、文化休闲为支撑、科技体验为亮点。
2、区位交通
3、产品详情
· 可租面积:60000㎡ 可售总面积:12万㎡
(1)大户型:1000-1500㎡,独立式无干扰办公环境,提升企业形象;
(2)中户型:500-800㎡,满足企业各类研发、中试、检测等需求;
(3)小户型:100-500㎡,精致装修拎包入住;
(4)基本户型: 1号房417.04㎡,2号房401.41㎡,3号房346.36㎡,5号房393.12㎡;内部空间弹性分割;
(5)众创空间:剩余部分工位,600元/月/个,为初创型企业提供便捷的入驻模式。
· 租金底价:简装 1.55元/㎡/天;精装 1.8元/㎡/天
· 租金递增:从第二年起每年递增5%
· 售价:11000元/㎡
· 物业费:4元/㎡/月
· 停车位:0:01:01
· 水电价格:市场价
· 层高:顶地3.75米,空调风口以下2.8米左右
· 柱距两柱之间轴距7.3米、6.1米
4、税收政策
· 企业税收达400元/㎡/年,返房租40%;
· 企业税收达1000元/㎡/年,返房租100%;
注:此政策为期两年;主要针对软硬件销售及研发类、互联网平台、电商平台等相关企业;另外所有入园企业享受雨花区57号和33号文,专业服务机构协助企业申报政策。
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