出租 软件谷科创城多种面积段优质办公可选，享雨花优惠政策，速来咨询！

1、基本信息

· 软件谷科创城坐落于“互联网+”创星小镇，小镇位于软件谷南园核心区，北起秦淮新河，西至岱山，南依牛首山，西接将军山，整个小镇依山磅水，风景秀美。

· 小镇规划区域面积3平方公里，核心面积1平方公里。小镇以产业创新为主体、创业服务为特色、文化休闲为支撑、科技体验为亮点，布局上采用创新产业集群、创业服务平台、科技展示中心和创客社区四大功能区。着力打造“互联网+”创新产业和总部经济名企集聚区，旨在成为集研发、办公、居住、教育、商贸、旅游多功能于一体的科技产业特色小镇。

· 产业创新为主体、创业服务为特色、文化休闲为支撑、科技体验为亮点。

2、区位交通

3、产品详情

    ·    可租面积：60000㎡       可售总面积：12万㎡ 

（1）大户型：1000-1500㎡，独立式无干扰办公环境，提升企业形象；

（2）中户型：500-800㎡，满足企业各类研发、中试、检测等需求；

（3）小户型：100-500㎡，精致装修拎包入住；

（4）基本户型:  1号房417.04㎡，2号房401.41㎡，3号房346.36㎡，5号房393.12㎡；内部空间弹性分割；

（5）众创空间：剩余部分工位，600元/月/个，为初创型企业提供便捷的入驻模式。

· 租金底价：简装 1.55元/㎡/天；精装 1.8元/㎡/天

· 租金递增：从第二年起每年递增5%

· 售价：11000元/㎡

· 物业费：4元/㎡/月 

· 停车位：0:01:01

· 水电价格：市场价

· 层高：顶地3.75米，空调风口以下2.8米左右

· 柱距两柱之间轴距7.3米、6.1米

4、税收政策

· 企业税收达400元/㎡/年，返房租40%；

· 企业税收达1000元/㎡/年，返房租100%；

注：此政策为期两年；主要针对软硬件销售及研发类、互联网平台、电商平台等相关企业；另外所有入园企业享受雨花区57号和33号文，专业服务机构协助企业申报政策。