出售 专业销售 时代天地 独立洗手间 商住两用 住家装修

我正直富有责任心,这是大家对我最好的印象.我主要做写字楼、门面买卖。熟悉商业地产税费政策、交易流程。有丰富的成功交易经验。只要您给我一个电话，必定为您的买卖提供专业、放心、周到的服务！

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『房屋介绍』

推荐一：(位置)东宝路

推荐二：(楼层)视野好，无遮挡

推荐三：(装修)住家装修

推荐四：(交通)地铁1号线及多条公交

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『公司介绍』

本公司成立于2008年，主要致力南京市区所有的二手住宅、门面、写字楼、别墅的买卖。公司提供房屋评估、银行按揭贷款、解押、税务咨询、代办过户、疑难问题解决等系列服务；公司一直“坚持为客户找到理想房子”的经营理念为客户服务。

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。 商 业 用 房 买 卖 小 贴 士 。

商业地产与住宅不同，不受国家楼市调控的影响，具有【不限购】【不限贷】的优势。

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因税费问题，一直是困扰买卖双方，现在本人将商业用房的2种计算税费的方法，详细列出，希望能给广大的卖方买方一个参考。

1；全额交税， 卖方；交30.6%的税费；【1；个税20%，2；营业税5.55%，3；土地增值税5%，4；印花税万分之五分，加起来一共是30.6%】 买方：交3%的契税。

2；差额交税， 卖方：交差额的55.6%的税费；【1；30%的土地增值税，2；20%的个税，3；5.55%的营业税，4；万分之五的印花税，加起来是55.6%】

买方：交3%的契税。

贷款：产权面积在40平方以上的均可首付5成，贷款5成,贷款年限10年，利率上浮百分之十。