出售 南京溧水 高速边全新园区厂房 600-3000平厂房 按揭首付3~4成

【项目名称】联东U谷溧水科技产业园

【项目公司】联东集团1991年创立于唐山，集团总部在北京，公司以“联东U谷”为品牌，以“专业、专注、专一”的工匠精神，不断发展壮大，目前已在全国35个城市投资建设210多个产业园区，服务客户1万多家。

【项目区位】江苏南京溧水，机场路水保路交汇处，距离禄口机场19 km，距离溧水高铁站3 km，宁杭高速溧水东出口1 km，距离S7地铁站2 km，距离溧水区政府5.5 km，区位条件极为优越；

【项目配套】项目配套40亩商办用地，酒店公寓办公楼商场一站式服务配套。项目紧邻通济街商业广场和顾家欧亚达商业广场，距离溧水万达广场5公里。项目周边3km以内，生活配套有华联超市，五洲星世纪商贸城；成熟住宅楼盘有秦淮花苑，锦绣家园等等。

【项目规划】项目将分3期滚动开发，预计总投资30亿元，项目占地约440亩，规划建筑面积约40万平米。

【项目性质】市重点项目，双证齐全工业园区，全新毛坯厂房出售，50年产权，一户一证。项目集研发中试、生产制造、企业孵化、商务配套于一体。付款方式多种，可分期可按揭,降低企业资金占压；

【项目户型】园区600-9000 m2多种户型，首层7.2m - 8m挑高，8*8m超大柱网间距，满足多种机械设备对于层高的需求，装配货梯及电梯，可生产、可仓储，拥有多重选择；独立停车位，独立疏散出口，人车分流、轿车与货车分流，合理安排内外部货流、车流、人流动线，满足企业物流需求；

【项目建筑】承重：首层2 T/m2，标准层0.5 T/m2，独栋顶层0.3 T/m2，多层厂房配2T货梯和1T客梯，有卷帘门吊装平台；柱距8.1m；

五层分层厂房，建筑总高度23.1m（包括室内外高差），层高为：首层6 m，标准层为4.3m；

四层分层厂房，建筑总高度18.6 m，层高为：首层6m，标准层为4.3m；

三层大客户厂房，建筑总高度15.9 m，层高为：首层8 m，标准层为4.2 m，顶层3.9 m；

首层8 m的三层分栋厂房，建筑总高度15.9 m，层高为：首层8 m，标准层为4.2 m，顶层3.9 m；

首层7.2 m的三层分栋厂房，建筑高度15.3 m，层高为：首层7.2 m，标准层为4.2 m，顶层3.9 m。