出售 [S_929880]湖南长沙地铁沿线3.9万方高端酒店转让

1、项目位置

项目位于湖南长沙芙蓉路，1号线地铁口沿线，下楼即达十余条公交线路，交织密布、雨花亭、侯家塘商圈，交通便利。项目位于长沙老牌金融与商务重地，商业氛围浓烈，需求旺盛。

2、行业市场情况

行业专业报告指出：受益于我国旅游经济的高速增长和供给侧改革初见成效，2017年中国酒店业呈现总体回升的趋势。根据2017年度湖南省酒店经营数据统计结果显示，湖南酒店市场在经历了2013年-2015年的持续下滑，2016年的基本企稳后，2017年业绩水平明显回升。预期2018年中国经济发展向好，旅游市场将继续保持高速增长，并从速度数量周期开始涉足质量效益周期。整体经济环境的好转和旅游市场的繁荣将带动酒店业市场继续回升。

3、项目概况

该标的所在的建筑物共49层，地上46层，地下3层，分别由商业1-5层、33-46层、办公6-32层和地下三层停车场组成。项目土地产权面积约5732平方米。

本次项目标的为所在建筑物的1-5层和33-46层，建筑面积共约39000平方米，（具体分布如下表所示）。酒店客房套数约270套。目前现状为已建好，待装修。另外车位按酒店需求有限配套，可租可售。

4、周边相关参考价

星级酒店客房价格：300—600元/间/天

5、交易方式及价格

资产转让   7.36亿