出售 [S_862576]张家界永定区商住用地转让

1、项目位置

项目位于张家界永定区，张家界是湖南省辖地级市，永定区是张家界市辖区之一，永定区位于湘西山地东北部，地处张家界腹部，东与常德市的石门县与桃源县交界，距省会长沙398公里，S306和张花高速近邻项目，区域内道路通达，交通便利；项目周边配套完善，如职业技术学院、吉首大学、张家界市民族中学、张家界之窗地质博物馆等。

2、区域经济及楼市概况

永定区2017年实现地区生产总值224.1亿元，同比增长8.8%，增幅高于全国、全省、全市1.9、0.8、0.1个百分点。全体居民人均可支配收入17604元，增长10.4%。其中：城镇居民人均可支配收入25845元，比上年增长9.3%。

2017年以来，市住建局监测数据显示，2017年1-10月，张家界市新建商品住宅网签面积129.36万方，环比上涨16.77%，同比增长19.23%，销售出现明显供不应求。永定城区商品住房去化周期不到3个月，市场供应非常紧张，区域楼市总体供不应求，市场前景大好。

3、项目概况

项目整体占地面积:170亩～400亩，土地性质: 商住用地，容积率:  3.0，绿化率: 25%，限高: 80米。项目现状为净地。

项目计划分三期开发，本次标的推出240亩商住用地。

4、周边相关参考价

商住用地地价：230万/亩

住宅均价：6500-7500元/平方米

5、交易方式及价格

整体转让    5.52亿