出售 [S_827513]南京市江北核心区稀缺旺铺出售

1、项目位置

项目位于南京市江北新区核心区——青奥体育公园板块，临近公交站城南河路横江大道站；东至地铁10号线临江站1500米，南至地铁15号线青奥体站1000米（2021年开通），区域内道路通达，交通便利。

2、区域规划

该项目所在区域属于南京江北新区范畴，江北新区规划2030年形成“中心城—副中心城—新城—新市镇”的城镇等级体系。项目所在的浦口属于中心城中的浦口组团，产业布局引导为浦口商业中心，区整体规划利好。

3、项目概况

项目占地面积7.85万方，总建筑面积25.12万方，规划12栋高层住宅（2560户）和约5000㎡集中商业。 目前住宅部分已全部售罄，共2560户、约7500个居民。现推出是商业项目，具体情况如下：

4、项目周边相关参考价

商铺出租均价：6-7元/㎡/月

住宅出售均价：29500元/㎡

5、项目SWOT分析

优势：社区氛围日趋成熟和完善；定位区别一般社区底商，不仅服务于小区需求，更是承接青奥体育公园、滨江风光带、绿水湾湿地公园的消费客群。

劣势：新建小区入住率暂且不高；未形成浓厚的商业氛围

机会：区域规划利好；江北新区研创园近邻项目，潜在客户群扩大；投资时机最佳

威胁：周边住宅小区稀疏，尚未形成稳定的社区氛围

6、交易方式及价格

资产转让   5000万

注：依据商铺不同位置具体定价