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出售 奥南鲁能公馆 旺铺出售 央企保驾护航 年租金20万 无税费地段佳

更新时间:一年前 更新 浏览量: 3183

售价:380.00万元(42222.22元/㎡)
面积:90.00㎡
转让费:暂无
物业费:暂无
区域:建邺区 - 奥体
地址:鲁能公馆
类型:住宅底商
目前经营:暂无
适合经营:百货超市
临近地铁 繁华地段 高回报率

配套设施

上水 下水 排烟 排污 三相电 管煤 网络 停车位 客梯 扶梯 货梯 中央空调 可分割

房源描述

房源特点:
高回报率
沿街商铺
繁华地段


1、区域梳理买房考虑的就应该是区域整体以及发展,在南京目前火的地方是哪里?毋庸置疑,河西南南京贵的就诞生在这里,葛洲坝经过25轮竞拍拿下南京,楼面价45213元/平,而这块我们此次的商铺仅约1公里
2、区域内房源情况目前一房难求的地方当属河西南,目前河西南区域新房年内基本无加推计划前期炒的火热的***事件也是发生在河西南,物价局将河西南的新房均价限制在35000元/平左右,由于价格过低,想买到一套房购房者往往需要额外斥资25-30万元购买一个所谓的***即使在这个情况下,还是一房难求目前区域内交付的楼盘,五矿崇文金城,二手房报价达50000元/平,均价为45259元/平
总结价格45213元/平,新房住宅均价35000元/平+***30万/套(新房买不到),二手房均价45259元/平综上所述,在楼面价45213元/平,二手房住宅均价45259元/平的情况下,以折后38000-49000元/平的价格一套热门区域的商铺是一笔稳赚不赔的生意啊!
商铺优势梳理

<p align="left" background-color:#ffffff;text-indent:24pt;"="" style="padding: 0px; margin-top: 0px; margin-bottom: 0px; border: 0px;">1、高性价比本批房源仅17套,均价38000-49000元/平米,区域内住宅均价450000元/平,商铺均价60000元/平买到
2、优质户型本批房源全部为纯一楼门面,非一二楼联卖!全部为临街门面,小区南向一排商铺临近口,北向一排商铺临近高端住宅密集区以及人流量完全无需担心!
3、空间大河西南的楼面价是45213元/平米,而商铺的价格一般都不会比住宅低的。
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