出售 [S_793744]扬州市邗江区商服用地转让

1、项目位置

项目位于文昌路及邗江路交汇处，毗邻规划地铁1号线来鹤台站，距离市政府1.5km，距离火车站4km。地块所在区域属于规划区域级中心区，文昌路及邗江路也属于城市重点发展轴线。1路、21路、26路、38路、72路、88路、13路等多路公交车均可到达。周边住宅小区密集，人流量大，商业氛围浓烈，相关配套完善。

2、项目概况

项目占地面积约29096平方米（约44亩），土地用途：商业服务用地，土地使用年限：2040年12月31日。基于项目的稀缺性和便捷性，综合考虑周边环境及未来地铁因素，项目定位为包含高端办公、精品公寓、集中商业和商业金街的综合体项目。未来容积率可由1.5调整至5.0的空间。目前现状是地块上有约15000平方米的建筑物。

项目周边配套优势：

1）道路交通：通过文昌路及邗江路出行方便，未来地铁1号线进一步提升出行便捷度。

2）商业氛围：以万达为代表的邗江路商业综合体和以京华城SHOPPINGMALL为代表的京华城商圈对项目所在区域多有辐射；周边社区的街铺发展较为成熟。

3）周边环境：项目周边多为成熟住宅区，潜在商业需求大。

3、项目周边参考价

商办：9500—10000元/平方米

商业：25000—35000元/平方米

住宅：14000元/平方米

4、转让方式及价格

股权转让    2.69亿

联系人：王总 13815870041