出售 [S_789161]南京江宁地铁旺铺出售

1、项目位置

项目位于处于是禄口商圈的中心位置，禄口机场距离本项目14公里。项目北面绕城高速，南面信诚大道，西面将军大道，东面机场高速，地铁S1号线翔宇路北站距离项目600米， S9翔宇路南站距离项目直线距离3公里，864路,865路,862路等多路公交车均可到达，区域内道路通达，交通便利。

2、区域规划

南京禄口新城规划可容纳居住人口17万人，规划形成“一核一轴一带，一环五区”的总体布局结构。其中一核——新城商务办公核心；一轴——翔宇路城市拓展轴；一带——越秀路公共服务集聚带；一环——如意湖滨水休闲环；五区——一个先进制造产业区和四个宜居社区。

3、项目概况

项目总占地面积14288平米，总建筑面积40817平方米，其中地上28487平方米，地下12330平方米。项目是集购物，娱乐，休闲，交友等复合功能为一体的商业综合体。

4、项目优势

1）交通便利

区域内路网发达，地铁、公交便利

2）社区人流量大

住宅小区、人才公寓密集，社区人口高达约7万人；项目西侧及西南侧还有禄口新城重点打造的200多家企业，约在4万人左右

3）教育配套完善

禄口幼儿园，禄口小学，禄口中学，秣陵中学等

4）区域内商业综合体缺乏

5公里范围内唯一一个集吃喝玩乐购于一体的商业综合体，最近的百家湖商圈距离项目约8公里。

5）解决投资后顾之忧

统一业态规划，服务式招商，模式新颖，为业主争得更多主动权

6）规划预期利好

2016年南京规划局公示了南京禄口空港地区总体规划，并明确了禄口空港的总体定位. 目前南京发展的大战略是往南发展，江宁禄口就是主要发展的方向之一。未来还有大批量的土地还要上市，投资时机最佳！

5、交易方式及价格

资产转让    2500万元

注：依据具体商铺位置定价