出售 [S_602293]南京市秦淮区独栋商铺楼转让

1、项目位置

项目位于南京市秦淮区，受新街口商圈影响，商业氛围浓烈，周边住宅小区密集，人流量大；项目临近地铁3号线常府街站，公交44路、304路、313路、1路、31路等多路公交车均可到达，交通便利。

2、项目概况

项目可售总建筑面积901.14平方米，共2层。

一层建筑面积432.12平方米，层高约4.2米；二层建筑面积469.02平方米，层高约3.85米。多功能展厅创新设计，产权证可办理1本亦可切割成4本，实现不同商务新追求。

商业建议：汽车4S店/品牌体验馆、奢侈品牌旗舰店、高端书店时尚店、休闲商业中心店等。

3、投资回报率分析

项目投资回报率约4%—5%，受周边现有商业氛围影响，未来尚有一定的提升空间。

4、周边价格参考

商业售价参考范围15—19万/平方米