出售 美利广场 S8号线葛塘地铁站 长期包租包管 区政府对面 交通便利

1、江北新区，高新-大厂组团

2、高新-大厂唯一大型商业综合体

3、大厂区域内消费实力、30万人口的消费群体（扬子、南钢、南化企业员工16万人；信息工程大学、南科院、南化技师学院等高校学生群体5万人、葛塘原住居民5万人、外来务工人员4万人）；

交通：

1、紧邻地铁S8号线葛塘站，与3号线无缝对接

2、未来规划11号线葛塘站换乘，双地铁交汇

3、紧邻宁六路江北快速通道，江北快速路向北连接雍庄枢纽，通往苏北、安徽，向南连接大桥、纬三、纬七过江隧道，出入市区便利，规划中的和燕路过江隧道已经经过环评公示，2018年动工。

4、项目北侧公交总站，十多条公交线路，其中521、D3、玉葛线路通往市区，644、645、646等公交路线通往周边乡镇

招商进度：

美利广场商业综合体目前招商80%面积

已经签约十家品牌：苏果超市、巨幕IMAX（区域内唯一带3Dmax影院）、金吉鸟健身房、

音浪KTV、探鱼、肯德基、塔可、屈臣氏、星巴克、MJSTYLE、五星电器、新石器烤肉、

八爷火锅、赶蟹无餐具主题餐厅、辣啡、源香潮汕粥、利郎、L2、爱贝英语、星方向、奇乐儿、鱼*。

产品：

SOHO公寓：

1、精装修、带暖气（集中供暖，24元/㎡·季度）、可自住可办公。

2、可包租五年，五年包租返点总价（6%、6%、7%、7%、8%）,第一年收益抵扣总房款，返点基数已返点前总价计算。

3、大厂片区地标性写字楼，片区内*

商铺：

1、10年包租商铺，前十年总价返点（6%、6%、6%、7%、7%、7%、8%、8%、8%、8%），后十年收益实际租金的85%，前三年抵扣总房款，返点基数已返点前总价计算。

2、开发商成立的商业管理公司（南京棠悦商业管理有限公司）统一定位、统一招商、统一管理、统一经营

3、开发商自持80%商铺，跟着开发商风险小

联系电话：陈经理18921414687