出售 [S_1615065]西安市碑林区21万㎡商业综合体转让

推介理由：

西安中心城区，商业繁华；

多条地铁环绕，交通便利；

品牌知名度强，业主诚售。

1、项目位置

项目位于西安市中心城区，标的被1号线、2号线和4号线环绕，7路、8路、29路、37路、43路、45路、46路等20多余条公交均可到达，公交、地铁均在步距之内，交通便捷；项目处于西安市中心的钟楼商圈，商业氛围浓厚、商业业态齐全、业种丰富，相关配套完善。

2、项目概况

该项目是一座集商贸、车辆停泊、餐饮服务、文化娱乐为一体的多功能、智能化的大型综合性广场，总建筑面积214109.18㎡，地上8层，地下5层。其中：

1）商场面积：共130742.77m2，其中地下商场(B1F-B2F)26925.24m2，地面商场(1F-7F)103817.53m2； ?

2）地下停车场面积：地下停车场(B2F~B5F)77143.08m2，停车位共1618个；

3）附属面积：附属房(B1F夹层)2310.79m2，楼顶设备间(8F)3912.54m2。

项目土地面积23720.05㎡，土地用途为商务金融，土地使用权期限至2053年6月6日。

3、周边相关参考价

商业出售：23000-50000元/㎡

商业出租：5-11元/㎡/天

4、交易方式及价格

资产/股权转让   30亿