出售 [S_1568852]上海市陆家嘴1.6万㎡商业房产转让

推介理由

地处陆家嘴，金融贸易中心；

八佰伴商圈，人流量极大；

可单独分割使用，商业价值高。

1、项目位置

项目位于上海浦东陆家嘴国际金融贸易中心的商业中心，处于八佰伴商圈，浦东新区目前最重要的商圈之一，主要由大型百货、IT数码市场组成。周边办公楼、商业、酒店众多，相关配套完善，人员流动量极大。项目距东方明珠，近邻地铁2号线、4号线、6号线和9号线，130路、181路、338路、339路、583路等多利公交车均可到达，交通便利。

2、项目概况

该处房产总建筑面积93950㎡，该房产于2006年1月交付，其中1-6层为商场，建筑面积15787.57㎡，其余7-26层为国际5A级智能化写字楼。项目占地面积10945㎡，土地用途综合用地，土地使用权年限终止至2052年2月。

本次标的为1-6层为商场，建筑面积15787.57㎡，共110套房产，其中一楼商铺3519.5㎡（共21套），二楼商铺676.02㎡（共6套），三楼商铺808.21㎡（共6套），四楼商铺1778.12㎡（共11套），五楼商铺3750.84㎡（共28套），六楼商铺5254.88㎡（共38套），可单独分割使用，商业价值高。

3、周边相关参考价

商业：40000-60000元/㎡

4、交易方式及价格

资产转让   7.5亿