配套设施
房源描述
1、项目位置
项目所在地无锡市位于长三角城市群苏锡常都市圈的核心地带,是长江经济带、长江三角洲城市群的重要城市。具体位于太湖国家旅游度假区七里风光堤,近灵湖路;背倚肃穆庄严的灵山大佛,俯览水宽云阔的太湖全景,风景宜人。项目以沪宜高速与其他各地相连互通,距离高铁无锡站38公里,距离苏南硕放国际机场约66公里,交通便利。
2、项目概况
整个项目分 A、B 两个区域,目前对应两个区域办理两份不动产证,产 证权属清晰,无抵押。
1)A区标的
A区酒店及其裙房面积 68776.14 平方米;A区明日世界面积 9245.93 平方米;A区会议中心 5782.5 平方米;建筑面积共计 83804.57 平米,预估价约17.83亿元。
A区酒店式公寓,面积 4542 平米,62 套已分割,另有一栋未分割,可售单价 22000 每平米(根据周边同类型楼盘成交价得出预测单价),总价约1亿元。
A 区酒店区块总值为 18.83 亿元。
2)B区标的
B 区温泉会馆 15266.47 平方米,按单价 21000 元计算,共约3.2亿元;
B 区酒店式公寓,面积 10802 平方米,按单价 20000 元计算,共约 2.16亿 元。
B 区待建汤池 15224 平米,按单价 8000 元计算,共约1.22亿元。
B 区温泉区块总值为 6.58 亿元。
3、项目附加值
1)独有的园林景观
三十多万平方米的面积中,绿植覆盖率超过 70%,区域内的园林景观由国际顶级团队设计打造,不仅各种珍贵树木栽培其中,更形成了独有的园林生态,一步一景,是为天然氧吧。
2)不可再生资源
太湖风景名胜区,不会再有新增类似可开发土地,现有资源即为不可再生资源。
3)深入太湖,三面环湖
太悦酒店地处无锡龙头渚核心景区,以半岛的形式延伸入太湖,是整个太湖唯一一处三面环湖的位置,也是离湖心最近的地方。
4、项目周边相关参考价
公寓:22000元/平方米
别墅:38500元/平方米
5、交易方式及价格
整体转让/股权合作/抵押融资 25.41亿元
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