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出售 [S_1248321]无锡市滨湖区金诚太悦度假酒店转让

更新时间:一年前 更新 浏览量: 2488

售价:254100.00万元(22208.61元/㎡)
面积:114415.06㎡
转让费:暂无
物业费:暂无
区域:南京周边
地址:无锡市滨湖区金诚太悦度假酒店
类型:其他
目前经营:暂无
适合经营:暂无
滨湖区 度假酒店

配套设施

上水 下水 排烟 排污 三相电 管煤 网络 停车位 客梯 扶梯 货梯 中央空调 可分割

房源描述

1、项目位置

项目所在地无锡市位于长三角城市群苏锡常都市圈的核心地带,是长江经济带、长江三角洲城市群的重要城市。具体位于太湖国家旅游度假区七里风光堤,近灵湖路;背倚肃穆庄严的灵山大佛,俯览水宽云阔的太湖全景,风景宜人。项目以沪宜高速与其他各地相连互通,距离高铁无锡站38公里,距离苏南硕放国际机场约66公里,交通便利。

2、项目概况

整个项目分 A、B 两个区域,目前对应两个区域办理两份不动产证,产 证权属清晰,无抵押。

1)A区标的

A区酒店及其裙房面积 68776.14 平方米;A区明日世界面积 9245.93 平方米;A区会议中心 5782.5 平方米;建筑面积共计 83804.57 平米,预估价约17.83亿元。

A区酒店式公寓,面积 4542 平米,62 套已分割,另有一栋未分割,可售单价 22000 每平米(根据周边同类型楼盘成交价得出预测单价),总价约1亿元。

A 区酒店区块总值为 18.83 亿元。

2)B区标的

B 区温泉会馆 15266.47 平方米,按单价 21000 元计算,共约3.2亿元;

B 区酒店式公寓,面积 10802 平方米,按单价 20000 元计算,共约 2.16亿 元。

B 区待建汤池 15224 平米,按单价 8000 元计算,共约1.22亿元。

B 区温泉区块总值为 6.58 亿元。

3、项目附加值

1)独有的园林景观

三十多万平方米的面积中,绿植覆盖率超过 70%,区域内的园林景观由国际顶级团队设计打造,不仅各种珍贵树木栽培其中,更形成了独有的园林生态,一步一景,是为天然氧吧。

2)不可再生资源

太湖风景名胜区,不会再有新增类似可开发土地,现有资源即为不可再生资源。

 3)深入太湖,三面环湖

太悦酒店地处无锡龙头渚核心景区,以半岛的形式延伸入太湖,是整个太湖唯一一处三面环湖的位置,也是离湖心最近的地方。

4、项目周边相关参考价

公寓:22000元/平方米

别墅:38500元/平方米

5、交易方式及价格

整体转让/股权合作/抵押融资     25.41亿元



周边配套

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