出售 [O_748937]盐城市射阳县千亩田园综合体推介

推介理由：

时机、区位条件成熟；

盐城射阳县重点工程；

千亩土地诚邀实力房企。

一、项目背景

1、2017年是中国田园综合体的元年。2018年中央一号文件提出的乡村振兴战略。2019年进军田园综合体却逢其时。

2、2020年年底盐城到上海和南京的高铁开通。盐城对接上海、融入长三角将带来巨大的区位红利()。

3、盐城大市区200万人的休闲式度假和养生的人口红利市场巨大(项目地到盐城高铁12公里，到盐城机场12公里)。

4、上海、苏州、无锡、南京等地乃至全国各地数以万计盐城籍的成功人士的 家乡情怀和乡愁这篇文章很大。

5、房地产市场的国家宏观调控已基本到位，社会资本已转向对农村的投资。 二、项目定位

1、规划定位：宜居、宜养、宜医、宜游

2、目标定位：射阳县的重点工程；盐城市的一张新名片；江苏省的重点服务项目；全国田园综合体的新标杆。

3、区位定位：大市区边上、交通方便---盐城市射阳县。

4、规模定位

一期 2200 亩(600亩商住指标，30万平建筑面积)(具体以红线图为准)，二期3000亩(400亩商住用地)， 三期10000亩(1000亩商住用地)。

5、功能定位

(1)特色农业(休闲农业、观光农业)

(2)文旅板块(按4A景区标准建设的后羿故里景区)

(3)新型社区：民居、民宿、康养基地

三、项目总投资(一期)

1、项目分现代农业、文化旅游、民宿康养三大板块，其中基本农田900亩、一般农用地1100亩，规划建设用地600亩。

2、现代农业投资1亿元，文化旅游投资5亿元，民宿康养(30万平建筑体量)投资13亿元，运行费用1亿元。总投资20亿元。

一期规划总图

   功能分区图

四、交易方式及价格

面议