出售 [O_676860]淮安市涟水县94亩商住用地推介

1、地块位置

该地块位于淮安市涟水县城区，距离涟水汽车站约2.5公里，距离涟水县政府约3.5公里，涟水202路、涟水208路、涟水209路均可到达，近邻主干道，交通便利；周边住宅小区密集，学校、医院、超市、酒店等配套齐备，生活便利。

2、地块概况

该地块占地面积约94亩，容积率3(可调)，规划建筑总面积约20万平方米，其中住宅约11万平方米（可调），商业约9万平方米（可调）。土地上有一栋楼1万平方米建筑未拆迁，政府承诺可先安置再回迁。

3、地块优势

1）配套名校学区房：涟水外国语学校某校区。

2）区域市场前景大好：地块周边没有土地可开发，房源供不应求，暂无新房源可售，本地块入市后，填补市场空缺。

4、周边相关参考价

商住用地：暂无参考

住宅出售：7000-8000元/平方米

5、交易方式及价格

股权合作   土地价格：2亿（可谈）