出售 生命科创小镇花园式独栋办公楼,八角楼陶红砖定制专属办公空间

【基本情况】

项目总占地60000平米，绿化面积20000平米，2.13的容积率，35%的绿化率，位于江宁大学城龙眠大道上，弘阳上院对面，园区总部办公，兼顾配置、功能、环境优美、布局考究为一体，彰显企业尊贵形象！

【项目户型】

花园式独栋办公，“T”字形和“十”字形，面积790-4000平米，学院派风格，地上5层，地下2层，新古典学院派，独特的八角楼设计，全明窗户楼梯，270度采光布局，大飘窗设计，超大柱距9米，独栋式办公使用率高达93%

【可选面积】

779㎡、791㎡、831㎡、851㎡、856㎡、882㎡、901㎡、1132㎡、1370㎡

【项目特色】

科研用地，50年产权，2016~2066年，十年办公楼租金换取自己家的独栋花园别墅办公楼

我们大胆摒弃了现代建筑流行的单调的玻璃幕墙和重复的冷色系外立面，采用学院派陶红砖，为城市增添了一抹暖色，赋予建筑温柔的质感，以百年文化传承，与拥有学院情怀的企业家深层对位多重测试，精心考量每一层层高，首层4.5米层高、标准层3.9米层高，是我们经过对空调的精确测试后，在办公空间舒适度和设备节能环保使用中找到的平衡点达到限度优化工作环境打造和谐舒适的工作空间多次模拟，精致考究每一层面积，单层面积过大或过小都会造成办公效率的降低和部门设置不可避免的干扰混乱，所以，我们模拟过数十种不同行业企业的平米布局和部门设置方式，只为设置合理的层数和单层面积，配备独立电梯，自属中央空调，拥有独立花园，自有车库 ，十年租金换独栋，拥抱50年产权花园独栋别墅办公楼

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