出售 [O_669562]扬州市宝应闹市区125亩商住用地推介

1、地块位置

项目位于扬州市宝应闹市区，距离宝应汽车客运站仅约6公里，区域内有淮江大道、宝应大道、北河路、泰山东路等多条主干道，道路通达，交通便利；地块近邻北河公园，周边住宅小区密集，商业、酒店、银行、学校、医院相关配套完善，宜人宜居。

2、地块概况

该地块面积为124.56亩，土地用途：商住用地，容积率初定为1.5至1.8，可调整。建筑密度不大于28%，绿地率不小于30%，建筑控制高度不大于55米。

商业面积初定为1万多平方米，其中包含一个社区幼儿园（占商业面积），采用装配式材料建造。当地普通教育全省位居前列，小区旁配有当地有名的小学、初中、高中，购房后可落户，享受周边的教育资源。

3、地块周边相关参考价

住宅均价：8000-10000元/㎡

商业均价：12000-15000元/㎡

4、交易方式及价格

招拍挂    2.74亿

注：暂定220万/亩，需根据容积率最终确定