出售 [O_647561]淮安清江浦区精选0.8级住宅用地推介

1、地块区域及位置

淮安清江浦区是周恩来家乡淮安的唯一主城核心区，2016年10月由淮安市原清河、清浦两区合并而成，下辖12个街道、4个乡镇，2个省级开发区，全区面积310平方公里，常住人口100万人。清江浦区拥有淮安中心商业区、水渡口中央商务区和现代商务集聚区三大百亿级核心商圈。目前国际国内知名商业企业集聚度居苏北第一，商业商务气息日益浓厚，商业辐射能力覆盖周边2000万人口区域。

项目近邻古淮河文化生态景区和古黄河湿地公园，学校、商业等相关配套齐全，宜人宜居，区域内道路通达，交通便利。

2、地块概况

本次推介的住宅用地，相关具体指标如下，该住宅用地一路之隔有块规划教育用地，现状为净地，挂牌出让。

注：上述数据仅供参考

3、地块优势分析

住宅用地与对面教育用地仅一路之隔，周边居住用地近年来挂牌出让地块稀少，且以高层住宅用地居多；周边缺乏知名教育集团和教育机构，此教育用地带来的机遇将会大大提高周边住宅售价。

4、项目周边参考价

住宅用地（一级市场）：1300-2000元/㎡

高层住宅售价：6000-8000元/㎡

别墅售价：10000-12000元/㎡

4、交易方式及价格

招拍挂    1.59亿