出售 [O_627297]泰州海陵区179亩住宅用地推荐

1、项目位置

项目位于泰州市海陵区闹市区，周边住宅小区密集，医院、学校、酒店、商场等相关配套完善；项目近邻主干道，道路通达，1路、7路、9路、10路、23路、29路等多路公交车均可到达。项目所处位置宜人宜居。

2、区域经济及市场概况

泰州市海陵区全区总面积300平方公里，下辖6个街道、3镇；2017年户籍人口42.83万人。全年实现地区生产总值595亿元，比上年增长8.1%；实现一般公共预算收入38.2亿元，同口径增长5.1%。

城镇与农村居民人均可支配收入分别达41425、21633元，比上年增长8.8%、8.9%。完成固定资产投资总额318.3亿元、产业投资245.9亿元，比上年分别增长16.3%、25.1%，增幅列全市第三、第一。

近年来，虽然泰州市陆续出台了房地产调控“泰5条”和“泰16条”等政策，但在拆迁效应和“买涨不买跌”心理等综合因素影响下，房地产开发投资额和商品房销售量均创新高，商品房市场持续升温。

3、地块详情

地块总占地面积约179亩，土地用途为住宅用地（净地），可以转一部份商业。该地块共由5块地组成，其中一块地规划商业（需自持）。地块容积率（1.8）和具体规划后期与政府沟通初步规划。

4、周边相关参考价

住宅：8000-14000元/平方米

5、交易方式及价格

招拍挂   13.1亿（730万/亩）