出售 [O_482770]南京市奥体南板桥商办用地转让

1、项目区位

项目位于南京市奥体南板桥新城，板桥新城位于南京市雨花台区西南部，西临长江，北与主城相接，东近东山副城，南望江宁滨江新城，是南京市重点规划建设的八大新城之一。规划面积60.4平方公里，建成后居住人口 35万，是南京主城的“南大门”，是具有鲜明生态特色的现代化综合性卫星城镇。

地块具体位于板桥新城北部，距离南京鱼嘴国际商务区约4公里，距离规划建设的“苏宁足球小镇”约2公里。 地块距离地铁S3线刘村站步行距离约2公里，区域内道路通达，距离新街口约16公里，距离禄口机场直线距离约30公里，距离火车南站直线距离约12公里，交通便利； 被众多规划中的商业区域及住宅区域环绕，人流量极大，区位优势明显。

2、项目概况

项目地块南侧为大型居住小区，北侧为装饰城，地块内部基本平整完毕。土地性质为商办用地，土地面积约72000平方米，规划计容建筑面积约300000平方米，出让年限40年。板桥新城目前缺乏大型综合性商业体项目，项目市场潜力巨大。

3、周边相关价格参考

土地一级市场楼面地价：2400元/平

住宅底商售价：30000—50000元/平

公寓售价：15000—18000元/平

4、交易方式及价格

   股权转让    5.5亿（楼面地价1833元/平）

联系人：王经理    13815870041