配套设施
房源描述
1、项目位置
项目位于南京市建邺区,建邺区为南京五大主城区之一,也是江苏省及南京市集中打造的现代化新南京标志区。
项目位于南京市建邺区新城科技园,项目所处位置交通便利,与凤台南路相通,与地铁小行站、中胜站距离均在500M以内。该区域内有多家写字楼,为建邺区高科技产业聚集区,商业办公氛围浓烈。
2、项目概况
项目用地面积6770㎡,总建筑面积48157㎡,其中地上总建筑面积33109㎡,地下总建筑面积15048平方米,容积率4.99,项目由裙楼(1至4层)、塔楼(5至22层)、地下室(B1、B2、B3)组成,项目四证齐全,项目土地性质为科研用地,按照南京市目前相关政策规定,项目验收竣工后允许销售的面积不得大于地上总建筑面积的50%。
项目建筑于2016年开工建设,截止2017年11月份,主体建筑已经达到结构封顶。2018年上半年主要进行项目内部施工阶段,主要包括 机电、消防、暖通、室内装修、室外景观等工作,预计 2018年7月底竣工验收,2018年10月底领取产权证。
3、项目周边相关参考价
办公出租:2.2元/㎡/天
办公出售:12000-15000元/㎡
4、市场价格概算
基于项目土地性质为科研用地,按照南京市目前相关政策规定,项目验收竣工后允许销售的面积不得大于地上总建筑面积的50%,该物业市场价值约5.1亿。
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