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出售 [O_387311]南京市建邺区科研办公楼转让

更新时间:一年前 更新 浏览量: 9165

售价: 51000.00万元 (10590.36元/㎡)
面积:48157.00㎡
物业费:暂无
区域:建邺区
地址:建邺区新城科技园
类型:商业综合体
级别:甲级
装修:毛坯
楼层:暂无

配套设施

会议室 投影设备 网络 停车位 客梯 货梯 中央空调 开水间 可分割

房源描述

1、项目位置


项目位于南京市建邺区,建邺区为南京五大主城区之一,也是江苏省及南京市集中打造的现代化新南京标志区。


项目位于南京市建邺区新城科技园,项目所处位置交通便利,与凤台南路相通,与地铁小行站、中胜站距离均在500M以内。该区域内有多家写字楼,为建邺区高科技产业聚集区,商业办公氛围浓烈。


2、项目概况


项目用地面积6770㎡,总建筑面积48157㎡,其中地上总建筑面积33109㎡,地下总建筑面积15048平方米,容积率4.99,项目由裙楼(1至4层)、塔楼(5至22层)、地下室(B1、B2、B3)组成,项目四证齐全,项目土地性质为科研用地,按照南京市目前相关政策规定,项目验收竣工后允许销售的面积不得大于地上总建筑面积的50%。



项目建筑于2016年开工建设,截止2017年11月份,主体建筑已经达到结构封顶。2018年上半年主要进行项目内部施工阶段,主要包括 机电、消防、暖通、室内装修、室外景观等工作,预计 2018年7月底竣工验收,2018年10月底领取产权证。



3、项目周边相关参考价



办公出租:2.2元/㎡/天



办公出售:12000-15000元/㎡



4、市场价格概算



基于项目土地性质为科研用地,按照南京市目前相关政策规定,项目验收竣工后允许销售的面积不得大于地上总建筑面积的50%,该物业市场价值约5.1亿。






周边配套

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