出售 [O_349827]南京市建邺区汉中门大街商办房产转让

1、项目位置

项目位于南京市汉中门大街，地铁二号线云锦路站一号出口处，9路、19路、82路、113路、307路、552路等多条公交线路，地理位置显赫。周边小区众多，如莫愁花园、凤凰花园城、华阳佳园等；此外大厦东面临近南京审计大学莫愁校区、晓庄学院莫愁湖校区；西面毗邻南京市江东门小学，云锦博物馆、大屠杀纪念馆等，人流量巨大。

2、项目概况

该处房产位于建筑物地上4-6层（地上共9层），总面积31840.56平方米，4、5层层高约4.8米，6层层高约5.9米，可最隔层，使用率较高。该处房产现状为对外出租状态，现出租率约为75%，客户整体质量较高，租户较为集中，管理方便。

3、周边办公租金水平参考

2——3.6元/㎡/天

4、投资回报率分析

现投资回报率约为6%，基于目前市场现状，项目出租率在逐步提高，租金水平也在上涨，项目投资回报率会进一步提高。

5、转让方式：股权转让