出售 [O_348562]南京秦淮闹市区商业办公楼转让

1、项目位置

项目位于南京市秦淮闹市区。

区位优势：

商业繁华度较高：转让房产位于升州路与仙鹤街路口，距离夫子庙景区相对距离较近。

交通区位良好：周边多条公交路线，距离地铁1号线（三山街站）较近，位于在建地铁5号线边上。

2、项目概况

房屋为独栋建筑物，面积为3200平方米，共4层，一层为紧临升州路临街门面，有配套电梯，地下室车位14个，土地使用终止年限到2044年。

现状：出租+办公（自用），出租部分约2000平。

建议：楼顶可改造为屋顶花园，宜做快捷连锁酒店。

3、投资回报分析

依现租金水平，投资回报率一般，建议入手后，对整体进行升级改造，进一步提高租金回报。