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出租 软件谷科创城多种面积段优质办公可选,享雨花优惠政策,速来咨询!

更新时间:一周前 更新 浏览量: 320

租金: 面议
面积:500.00㎡
物业费:4.00元/㎡/月
区域:雨花台区
地址:南京市雨花台区南京软件谷科创城D区
类型:纯写字楼
级别:甲级
装修:精装修
楼层:暂无

配套设施

会议室 投影设备 网络 停车位 客梯 货梯 中央空调 开水间 可分割

房源描述

1、基本信息

· 软件谷科创城坐落于“互联网+”创星小镇,小镇位于软件谷南园核心区,北起秦淮新河,西至岱山,南依牛首山,西接将军山,整个小镇依山磅水,风景秀美。

· 小镇规划区域面积3平方公里,核心面积1平方公里。小镇以产业创新为主体、创业服务为特色、文化休闲为支撑、科技体验为亮点,布局上采用创新产业集群、创业服务平台、科技展示中心和创客社区四大功能区。着力打造“互联网+”创新产业和总部经济名企集聚区,旨在成为集研发、办公、居住、教育、商贸、旅游多功能于一体的科技产业特色小镇。

· 产业创新为主体、创业服务为特色、文化休闲为支撑、科技体验为亮点。

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2、区位交通

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· 驾车:10分钟到南京南站,20分钟到禄口机场

· 地铁:1号线、8号线

· 园区附近有公交和园区巴士接送附近地铁站


3、产品详情

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    ·    可租面积:60000㎡       可售总面积:12万㎡ 

(1)大户型:1000-1500㎡,独立式无干扰办公环境,提升企业形象;

(2)中户型:500-800㎡,满足企业各类研发、中试、检测等需求;

(3)小户型:100-500㎡,精致装修拎包入住;

(4)基本户型:  1号房417.04㎡,2号房401.41㎡,3号房346.36㎡,5号房393.12㎡;内部空间弹性分割;

(5)众创空间:剩余部分工位,600元/月/个,为初创型企业提供便捷的入驻模式。


· 租金底价:简装 1.55元/㎡/天;精装 1.8元/㎡/天

· 租金递增:从第二年起每年递增5%

· 售价:11000元/㎡

· 物业费:4元/㎡/月 

· 停车位:0:01:01

· 水电价格:市场价

· 层高:顶地3.75米,空调风口以下2.8米左右

· 柱距两柱之间轴距7.3米、6.1米


4、税收政策

· 企业税收达400元/㎡/年,返房租40%;

· 企业税收达1000元/㎡/年,返房租100%;

注:此政策为期两年;主要针对软硬件销售及研发类、互联网平台、电商平台等相关企业;另外所有入园企业享受雨花区57号和33号文,专业服务机构协助企业申报政策。

周边配套

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